Notre portefeuille

• BROWNFIELD: 113 clés
• AFRIQUE DU SUD: Cape Town
• DATE D'ACQUISITION: Mars 2022

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Rénovation complète de l'hôtel afin de lui donner une nouvelle image et de le repositionner en tant qu'hôtel de luxe de premier plan en Afrique subsaharienne
• Rénovation des chambres et agrandissement des suites conformément aux normes de la marque Fairmont
• Rénovation des espaces communs, y compris l'ajout d'un restaurant gastronomique de marque
• Établissement d'une nouvelle identité de marque pour distinguer Cape Grace de ses concurrents tout en conservant son identité
• Partenariat avec un chef célèbre pour créer une expérience gastronomique complète dans l'hôtel et créer une nouvelle destination gastronomique sur un quai privé dans le V&A Waterfront

AMÉNAGEMENTS

2 offres de restauration | Whisky Club | cave à vins | spa | piscine | centre de fitness

• BROWNFIELD: 170 clés
• NIGERIA: Lagos
• DATE D'ACQUISITION: Décembre 2020

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Repositionnement lors de l’acquisition sous la marque reconnue mondialement Mövenpick
• Ajout d’équipements et de services, générateurs de revenus
• Rénovation progressive des chambres et réaménagements des espaces communs et de restauration
• Pavillon événementiel (d’environ 600m²) pour gagner des parts de marché, perdues au profit de concurrents ou générées par des hôtels ne disposant pas de services aux entreprises (MICE)
• Intégration d’un espace de co-working Wojo pour compléter l'offre hôtelière, attirer les visiteurs dans le complexe et tirer parti de son emplacement privilégié au sein d’un quartier d’affaires
• Possibilité de réintroduire des chambres supplémentaires précédemment utilisées comme espaces de travail.

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant | 600m² | services aux entreprises (MICE) | centre de fitness | piscine | Wojo

• BROWNFIELD: 265 clés
• IVORY COAST: Abidjan
• DATE D'ACQUISITION: Décembre 2020

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Stratégie de création de valeur axée sur l'augmentation et la diversification des revenus
• Intégration d’un espace de co-working Wojo pour diversifier les revenus et renforcer la résilience de l’hôtel

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant | 2 bars | 7 salles de réunion | centre de fitness et de bien-être | centre d'affaires | piscine | Wojo

• BROWNFIELD: 166 clés
• SENEGAL: Saly
• DATE D'ACQUISITION: Septembre 2022

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Changement de marque de l’hôtel en Mövenpick (décembre 2023), augmentant à la fois l’ADR et l’attractivité de l’hôtel
• Rénovation progressive des chambres
• Augmentation des revenus et du taux d’occupation
• Achèvement des travaux d'entretien reportés par les précédents propriétaires et alignement des normes de sécurité et d'incendie de l'hôtel sur les normes internationales
• Ajout de nouveaux espaces de restauration et conversion d'espaces sous-utilisés en installations MICE

AMÉNAGEMENTS

3 espaces de restauration | 4 salles de ré | union et de confé | rence | centre de fitness | 2 piscines | spa de 750m² | club enfants

• BROWNFIELD: 247 clés
• SENEGAL: Dakar
• DATE D'ACQUISITION: Décembre 2020

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Poursuite de l’amélioration des performances sur le marché, tout en améliorant la structure de coûts
• Opportunité d’acquérir un acteur performant dans une zone où l’offre est limitée
• Obtention de la certification EDGE Advanced

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant | 1 bar | 4 salles de réunion | centre de fitness et de bien-être | Spa | piscines

• BROWNFIELD: 206 clés
• Pullman: 162 clés prime
• KENYA: Nairobi
• DATE D'ACQUISITION: Août 2022

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Programme d'investissement visant à repositionner clairement l'hôtel en Pullman et en Mercure (achèvement au 1er trimestre 2024)
• Rénovation complète des espaces communs et des chambres de l'hôtel Pullman (162 clés)
• Améliorations optimisées pour convertir les 44 chambres restantes en Mercure, une offre rentable de milieu de gamme
• Conversion de 2 étages de bureaux vacants en espace de co-working Wojo de 1000 m²
• Possibilité d'une offre supplémentaire de restauration sous la forme d'un pub gastronomique pour diversifier l'expérience sur site et capitaliser sur la demande des entreprises dans l’Upper Hill

AMÉNAGEMENTS

3 offres de restauration | 13 salles de réunion | salle de bal d’une capacité de 300 personnes | Wojo | centre de fitness | spa

• GREENFIELD: 124 clés
• RWANDA: Kigali
• OUVERTE: Novembre 2025

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Acquis à la suite d'engagements de Kasada avec le Rwanda Development Board, dans le but de restaurer l'actif à un niveau supérieur à son statut antérieur
• Reconstruction quasi-complète de l'hôtel existant pour en faire un Mövenpick moderne, créant ainsi des emplois locaux et une destination unique et emblématique
• Ajout de services aux entreprises (MICE) et de co-working pour une offre complète aux clients
• Terrain de grande taille permettant de choisir les installations qui conviendront aux clients à la recherche d'une oasis de verdure au milieu de la ville

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant ouvert 24/24 | 2 offres de restauration | 530 m² réservés aux services aux entreprises (MICE) | 300 m² Wojo

• BROWNFIELD: 124 clés
• AFRIQUE DU SUD: Cape Town
• DATE D'ACQUISITION: Août 2023

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Investissement dans les espaces communs et augmentation de la demande de loisirs, de cadres d'entreprise et de touristes étrangers indépendants
• Amélioration de la performance du chiffre d'affaires en reconfigurant l'offre de restauration pour attirer davantage de clients
• Diversification des revenus grâce à une salle de bal supplémentaire de 350 m² divisible et à un espace Wojo de 500 m²
• Rebaptisé Pullman en septembre 2023

AMÉNAGEMENTS

4 offres de restauration | 7 salles de réunion | 1 piscine | centre de fitness

• BROWNFIELD: 215 clés
• NAMIBIA: Windhoek
• DATE D'ACQUISITION: Juillet 2021

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Centre de conférence : environ 3 900 m² (capacité de 2 400 personnes), le plus grand du pays
• Cet actif haut de gamme est passé sous la marque Mövenpick, en mettant l'accent sur les installations de restauration, ce qui lui permet à la fois de rivaliser avec les hôtels haut de gamme existants dans la ville et de créer une destination pour les dîners et événements haut de gamme
• La marque Mövenpick trouve un écho favorable sur les principaux marchés européens de loisirs (Allemagne, Pays-Bas, Royaume-Uni)

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant | 1 bar | 3 salles de réunion

• BROWNFIELD: 258 clés
• IVORY COAST: Abidjan
• DATE D'ACQUISITION: Décembre 2020

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Hôtel établi qui offre la possibilité d’organiser des événements d’entreprises (MICE) et d'optimiser le back office

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant | 1 bar | 8 salles de réunion | centre de fitness | centre d’affaires et piscine

• BROWNFIELD: 160 clés
• CAMEROON: Douala
• SORTI DANS: Juillet 2024

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Stratégie de création de valeur axée sur l’augmentation et la diversification des revenus
• Intégration d’espaces de co-working Wojo pour diversifier les revenus hôteliers et renforcer la résilience
• Vente de l’hôtel en juillet 2024, dans le cadre de notre stratégie de gestion active du portefeuille, cet hôtel ne constituant pas un actif stratégique à long terme pour Kasada

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant | 2 bars | 7 salles de réunion | centre de fitness et de bien-être | centre d’affaires | piscine

• BROWNFIELD: 190 clés
• IVORY COAST: Abidjan
• DATE D'ACQUISITION: Décembre 2020

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Repositionnement en actif économique de qualité grâce à la rénovation et au changement de marque vers ibis Styles (réouverture complète en septembre 2023)
• Ajout d’un concept de restauration locale adapté, permettant d’augmenter les revenus auprès des clients de passage

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant | 1 bar | 3 salles de réunion | Wojo

• BROWNFIELD: 135 clés
• IVORY COAST: Abidjan
• DATE D'ACQUISITION: Décembre 2020

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Repositionnement en actif économique de qualité grâce à la rénovation et au changement de marque vers ibis Styles (réouverture complète en septembre 2023)
• Ajout d’un concept de restauration locale adapté permettant d’augmenter les revenus auprès des clients de passage
• Intégration d’un espace de co-working Wojo pour répondre à la forte demande et stimuler la fréquentation au profit d’autres sources de revenus

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant | 1 bar | 3 salles de réunion | Wojo

• BROWNFIELD: 241 clés
• SENEGAL: Dakar
• DATE D'ACQUISITION: Décembre 2020

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Rénovation des espaces communs pour renforcer le positionnement de leader milieu de gamme avec de nouveaux espaces générateurs de revenus
• Extension des installations (MICE, Wojo, gym) et amélioration du concept de restauration
• Amélioration de la circulation des clients entre l’Ibis et le Novotel, afin de favoriser des séjours plus longs et d’augmenter le niveau des dépenses moyennes par client
• Réintroduction de 20 chambres (2024-2025) précédemment utilisées comme bureaux pour augmenter la capacité d’accueil de l’hôtel et capitaliser sur la forte demande

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant | 1 bar | 10 salles de réunion | piscine | Wojo

Greenfield (170 clés)

• GREENFIELD: 170 clés
• IVORY COAST: Abidjan
• OUVERTURE PRÉVUE: 2026

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Situé dans un quartier de classe moyenne en pleine expansion à Abidjan, au sein d’une zone à usage mixte attractive avec un centre commercial, en cours de développement par HC Capital Partners
• La zone locale ne disposant d'aucune offre de marque (et absence de projets de ce type), le premier arrivé bénéficiera de l’exposition à une zone où la demande est croissante, et d'importantes opportunités de synergies de vente avec le centre commercial adjacent

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant | services aux entreprises (MICE) | Wojo

• BROWNFIELD: 106 clés
• SENEGAL: Dakar
• DATE D'ACQUISITION: Décembre 2020

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Installations communes, telles que la piscine, disponibles au Novotel Dakar (même propriété)
• Rénovation de l’hôtel et changement de marque en ibis Styles pour mieux répondre à la demande du marché, tout en maintenant le niveau de performance historique
• Amélioration de la circulation des clients entre l’ibis et le Novotel, afin de favoriser des séjours plus longs et d’augmenter le niveau des dépenses moyennes par client
• Résultats de l'hôtel dépassant les attentes grâce à un taux d'occupation élevé

AMÉNAGEMENTS

1 bar | 2 salles de réunion

• BROWNFIELD: 199 clés
• NAMIBIA: Windhoek
• DATE D'ACQUISITION: Juillet 2021

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Rénovation et changement de marque achevés en juin 2023
• Importante demande de la part des gouvernements et des entreprises
• Opportunité de devenir la première destination de loisirs et de services aux entreprises (MICE) L’actif milieu de gamme passé sous la marque Mercure, permettant ainsi de combler le manque d'hôtels de milieu de gamme à Windhoek
• Commercialisation d’un centre de congrès comme lieu d'événements de premier plan dans la SADC
• Création d'un concept de « village-restaurant » et d'une zone de loisirs pour les familles, afin de combler l'absence d'une offre de loisirs et de divertissements pour les familles à Windhoek

AMÉNAGEMENTS

14 salles de réunion | centre de fitness | 2 offres de restauration | spa | piscine

• BROWNFIELD: 206 lés
• Mercure: 44 clés milieu de gamme
• KENYA: Nairobi
• DATE D'ACQUISITIONA: 2022

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Programme d'investissement visant à repositionner clairement l'hôtel en Pullman et en Mercure (achèvement au 1er trimestre 2024)
• Rénovation complète des espaces communs et des chambres de l'hôtel Pullman (162 clés)
• Améliorations optimisées pour convertir les 44 chambres restantes en Mercure, une offre rentable de milieu de gamme
• Conversion de 2 étages de bureaux vacants en espace de co-working Wojo de 1000 m²
• Possibilité d'une offre supplémentaire de restauration sous la forme d'un pub gastronomique pour diversifier l'expérience sur site et capitaliser sur la demande des entreprises dans l’Upper Hill

AMÉNAGEMENTS

3 offres de restauration | 13 salles de réunion | salle de bal d’une capacité de 300 personnes | Wojo | centre de fitness | spa

• GREENFIELD: 177 clés - Hôtel 123, 54 Appartements
• AFRIQUE DU SUD: Cape Town
• OUVERTURE PRÉVUE: 2026

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Intégration d'importants éléments lifestyle dans le programme de réaménagement, qui amélioreront encore l'hôtel (y compris les concepts de restauration d'Ennismore), afin d’attirer une clientèle déjà nombreuse dans la région
• Complémentarité des services de restauration du rez-de-chaussée et du 9e étage, ainsi que des espaces de travail, qui vise à créer un cycle positif pour les clients qui utiliseront les équipements de l'immeuble
• Vente à venir des résidences Mama Shelter à des prix intéressants, réduisant ainsi en partie le risque d’investissement

AMÉNAGEMENTS

4 offres de restauration | 1 piscine | centre de fitness | salles de conférence | Wojo

• BROWNFIELD: 131 clés
• AFRIQUE DU SUD: Johannesburg
• DATE D'ACQUISITION: Septembre 2024

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Hôtel lifestyle primé dans l'un des quartiers les plus animés de Johannesburg
• Intégration réussie d’un hôtel, de restaurants, d'espaces de travail et d'espaces commerciaux de premier ordre

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant | 1 bar | 1 café | centre de fitness | espace de co-working

• GREENFIELD: 177 clés - Hôtel 123, 54 Appartements
• AFRIQUE DU SUD: Cape Town
• OUVERTURE PRÉVUE: 2026

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Intégration d'importants éléments lifestyle dans le programme de réaménagement, qui amélioreront encore l'hôtel (y compris les concepts de restauration d'Ennismore), afin d’attirer une clientèle déjà nombreuse dans la région
• Complémentarité des services de restauration du rez-de-chaussée et du 9e étage, ainsi que des espaces de travail, qui vise à créer un cycle positif pour les clients qui utiliseront les équipements de l'immeuble
• Vente à venir des résidences Mama Shelter à des prix intéressants, réduisant ainsi en partie le risque d’investissement

AMÉNAGEMENTS

4 offres de restauration | 1 piscine | centre de fitness | salles de conférence | Wojo

• BROWNFIELD: 131 clés
• AFRIQUE DU SUD: Johannesburg
• DATE D'ACQUISITION: Septembre 2024

THÈSE D’INVESTISSEMENT

• Hôtel lifestyle primé dans l'un des quartiers les plus animés de Johannesburg
• Intégration réussie d’un hôtel, de restaurants, d'espaces de travail et d'espaces commerciaux de premier ordre

AMÉNAGEMENTS

1 restaurant | 1 bar | 1 café | centre de fitness | espace de co-working